Il mulino, alimentato da un canale che corre parallelamente all'asse stradale. orientato Sud-Nord ha pianta di forma rettangolare con ingresso posto perpendicolarmente al canale del torrente Rio. Presenta al piano terra due ambienti ed al piano interrato, alla stessa quota delle fondazioni, un unico ambiente dove sono posizionati i palmenti che sfruttano l'energia idraulica per il funzionamento del mulino. Il fronte principale a Sud presenta un'accesso a destra ed una finestra a sinsitra, in asse con l'apertura ad arco per l'immissione dell'acqua dal canale. Realizzato in muratura di pietrame a vista, ha copertura parte a due falde e parte ad una falda con struttura lignea e manto in coppi. Il portale è ad arco è a tutto sesto con cornice in mattoni, come la finestra ad arco a sesto ribassato. Il muro che argina il flusso dell’acqua, posto ortogonalmente al fabbricato, nella zona a valle sostiene un piccolo ponte che consente l'accesso dalla strada all'area di pertinenza