L'edificio era così composto: la portineria e una piccola mensa al piano inferiore; l’abitazione del custode, l’archivio, l’ufficio del direttore e l’ufficio agricolo al piano superiore. È formato da una struttura in muratura di mattoni pieni e volte a padiglione, ed esternamente è decorato secondo un codice tipico degli edifici industriali dell’inizio del secolo, mediante la sottolineatura delle parti strutturali e funzionali con motivi di gusto neomedievale. Le lesene a tutt’altezza e il parametro dell’ingresso sul lato sud sono in mattoni a vista, come pure il marcapiano e gli architravi delle finestre, lavorati con un motivo a sega che ripete in forma ridotta la geometria degli archetti pensili che sottolineano il cornicione. Molto particolari sono i camini, e sono tuttora integri (anche se in cattivo stato) i serramenti di legno originali