l'edificio è posizionato a O della chiesa di Santa Maria de is Acquas con un orientamento ortogonale rispetto ad essa. Si sviluppa su due livelli fuori terra, su un impianto planimetrico rettangolare che misura 12 metri per 8,50 e un'altezza di 6 metri alla gronda. I due livelli sono comunicanti attraverso una scala esterna posta parallela alla facciata principale. Questa è caratterizzata, oltre che dal ballatoio esterno poggiante su putrelle metalliche, da una sola apertura per piano, più un oculo in alto, e da un muretto d'attico rafforzato al centro da un rialzo e da una fascia a cornicione. Questo elemento superiore nasconde una copertura a falde inclinate in tegole di laterizio. I prospetti laterali sono invece distinti da 4 aperture rettangolari per piano.