azienda agricola, Tenuta Marotti Campi (XIX)

Morro D'alba, XIX

L’attuale edificio residenziale nasce dalla preesistenza di una fattoria. Mantiene la pianta a L e si sviluppa su due livelli plano-altimetrici. La distribuzione funzionale della precedente fattoria era la seguente: il corpo principale, sito sul dislivello più alto, era destinato alla residenza del fattore; al pian terreno sul dislivello inferiore vi era la cantina. Il restante corpo di fabbrica sul lato lungo della pianta a L sviluppato su due piani, sul dislivello inferiore del terreno su cui giace l’intero corpo di fabbrica, era destinato a magazzini. La distribuzione funzionale dell’attuale residenza familiare ha subìto qualche variazione in particolare nell’ala destinata ai magazzini, dove sono stati creati nuovi saloni che si collegano al piano terra dell’edificio principale. Il piano terra è destinato alla zona giorno per un totale di 7 stanze, tra cui una cucina e una sala da pranzo. I due piani superiori del corpo principale sono destinati alla zona notte. In ciascun piano ci sono 6 camere da letto e 3 bagni. Al piano seminterrato, sito nel dislivello inferiore del terreno, è sempre rimasta la funzione legata alla cantina che si è ampliata in un nuovo annesso adiacente l’edificio. Gli ingressi alla residenza sono due e sono situati entrambi al piano terra: uno sul lato frontale dell’edificio, e un secondo nel retro, che si raggiunge con una scaletta esterna e un piccolo terrazzo e dà l’accesso al luogo di congiunzione tra il corpo principale e l’ala dove vi erano gli ex magazzini. Oltre alla scala esterna, ci sono altri due corpi scala all’interno degli edifici, uno che fa dà collegamento verticale tra la zona giorno e le soprastanti zone notte e l’altra che comunica la zona giorno con la sottostante zona adibita alla cantina. Al pian terreno sono presenti in tutto 4 camini, uno nella sala da pranzo e gli altri 3 nei saloni. Per quanto riguarda le finiture interne sono stati usati materiali tradizionali: i solai di piano sono in legno come anche la struttura del solaio di copertura caratterizzata dalla presenza di capriate lignee. I pavimenti sono in cotto marchigiano, le pareti in laterizio e la copertura costituita da pianelle e tegole. Gli ambienti adibiti a cantina (seminterrato) sono caratterizzati da archi a botte con mattoni faccia a vista. Tutti gli infissi sono in legno, spesso decorati con motivi floreali policromi. L’unico apparato decorativo di rilievo della residenza storica è rappresentato dalle pareti affrescate della sala da pranzo a motivi vegetali. In questa stanza divisa in due aree da un arco a tutto sesto sono stati realizzati due controsoffitti in cameracanna voltati a crociera. La facciata principale presenta tre ordini caratterizzata da una base bugnata e dalla presenza dei marcapiani in intonaco rosso. In prossimità dell’ingresso vi è una piccola sporgenza. I bordi delle volumetrie dell’edificio e delle bucature sono evidenziati da cornici in intonaco rosso. Sopra la facciata si eleva una piccola torretta dotata di un piccolo terrazzo, sulla facciata del quale vi è un orologio che riporta la data di costruzione dell’edificio (1886). Nelle prossimità della residenza storica sono presenti degli annessi: uno adibito alla funzione di cantina, un secondo era un granaio ora convertito in edificio abitabile, e una torre cilindrica che rappresentava l’antica cisterna d’acqua, ora adibita a struttura ricettiva. La zona giardino è molto ampia e ci sono piante di vario tipo, in particolare la presenza di un canneto a ridosso di un lato lungo della residenza storica. Su un dislivello inferiore, nel retro, vi è una piscina privata

  • OGGETTO azienda agricola
  • CARATTERI AMBIENTALI La Tenuta Marotti Campi è un’azienda agricola situata nella campagna dell’antica Maurum, oggi Morro d'Alba, un borgo medievale in provincia di Ancona a 10 km dal Mare Adriatico. Una zona agreste caratterizzata dalla ricca presenza di vigneti (produzione dei vini Verdicchio e Lacrima) e uliveti tagliata dalla strada di congiunzione tra Senigallia e Jesi
  • LOCALIZZAZIONE Morro D'alba (AN) - Marche , ITALIA
  • NOTIZIE STORICO CRITICHE Il nucleo più antico della tenuta risale al 1886. Negli anni '90 del XX secolo la fattoria è stata acquistata dai coniugi Marotti Campi che ne ha fatto la residenza di famiglia ridisegnando l’assetto funzionale interno convertendo gli spazi dell’ex magazzino in saloni e ristrutturando il piano terra destinato alla nuova cantina
  • TIPOLOGIA SCHEDA Scheda anagrafica
  • CONDIZIONE GIURIDICA proprietà privata
  • CODICE DI CATALOGO NAZIONALE 1100376034
  • ENTE COMPETENTE PER LA TUTELA Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Ancona e Pesaro e Urbino
  • ENTE SCHEDATORE Associazione Dimore Storiche Italiane
  • LICENZA METADATI CC-BY 4.0

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